Nel secondo trimestre del 2024, il mercato immobiliare ha registrato un incremento delle convenzioni notarili di compravendita, che hanno raggiunto il numero di 245.565. Questo dato, diffuso oggi da Istat, segna una crescita dello 0,2% rispetto al trimestre precedente e un aumento del 4,2% su base annua. Le transazioni immobiliari continuano quindi a mantenere un trend positivo.
Settore abitativo e comparto economico: variazioni regionali
Per quanto riguarda il comparto abitativo, si osservano aumenti nelle zone del Nord-est (+2,6%) e del Nord-ovest (+1,7%), mentre si registrano cali nelle Isole (-3,3%), nel Centro (-1,7%) e nel Sud (-0,9%). Le compravendite di immobili ad uso economico mostrano invece un calo nelle stesse aree, con il Nord-est (-2,6%) e le Isole (-2,2%) che evidenziano i decrementi più significativi. Un incremento si segnala invece al Sud (+1,8%).
Compravendite per destinazione d’uso
Il 93,7% delle convenzioni notarili riguarda immobili a uso abitativo (230.180 atti), seguito dalle compravendite di immobili ad uso economico (14.433 atti, pari al 5,9%), e quelli a uso speciale e multiproprietà (952 atti, pari allo 0,4%). In confronto al secondo trimestre del 2023, le transazioni nel comparto abitativo sono aumentate del 3,9%, mentre quelle per immobili ad uso economico sono cresciute del 7,9%.
Variazioni geografiche nel comparto abitativo
Analizzando i dati su base annua, il settore abitativo segna un aumento significativo nelle aree del Nord-ovest (+13,7%), seguito dal Nord-est (+1,0%) e dal Sud (+0,9%). Tuttavia, nelle Isole (-0,7%) e nel Centro (-3,5%) si osservano diminuzioni. Per quanto riguarda il comparto economico, tutte le aree geografiche registrano un aumento, con il Nord-ovest (+12,2%) che segna la performance migliore, seguito dalle Isole (+8,9%).
Mutui e finanziamenti: trend di crescita
Nel secondo trimestre del 2024, le convenzioni notarili per mutui e altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare sono state 85.285, con una crescita del 5,6% rispetto al trimestre precedente e un aumento del 8,6% su base annua. Questi dati riflettono una continua espansione nell’accesso ai mutui a livello nazionale, con un incremento particolarmente marcato nel Nord-ovest (+21,0%) e al Sud (+3,4%).
Settori e categorie di compravendita
Infine, le compravendite continuano a crescere anche nei grandi centri (+8,0%) e nei piccoli centri (+0,9%) sia per il settore abitativo che per quello economico. Le unità immobiliari a uso economico vedono una particolare espansione nelle aree metropolitane, mentre il settore abitativo segna una crescita stabile.
